住宅用地分割協(xié)議書

住宅用地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅用地一宗，土地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該住宅用地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該住宅用地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積及形狀：土地總面積為[X]平方米，形狀為[描述土地形狀，如長(zhǎng)方形、梯形等]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無建筑物、附著物等情況說明]。二、分割方式及具體分割情況1.分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]進(jìn)行分割。2.具體分割情況：分割后甲方取得的土地位于[詳細(xì)位置描述]，面積為[X1]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。分割后乙方取得的土地位于[詳細(xì)位置描述]，面積為[X2]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分割后屬于自己的土地權(quán)益。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付分割后的土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保土地分割順利進(jìn)行。有權(quán)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法對(duì)分割取得的土地行使占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定向甲方支付土地分割相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。在辦理土地分割手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的材料和信息。四、費(fèi)用及支付方式1.相關(guān)費(fèi)用：辦理土地分割手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理土地分割手續(xù)過程中，涉及到需要乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。土地分割手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)益證書后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元支付給甲方。五、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付完定金及相關(guān)費(fèi)用后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將分割后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同向[土地管理部門名稱]提出土地分割申請(qǐng)，并按照該部門的要求提供相關(guān)材料。土地管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地分割手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得分割后的土地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以