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住宅用地分割協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅用地一宗,土地面積為[X]平方米,地號(hào)為[具體地號(hào)],土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)],現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就該住宅用地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置:該住宅用地位于[詳細(xì)地址],其四至為:東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積及形狀:土地總面積為[X]平方米,形狀為[描述土地形狀,如長(zhǎng)方形、梯形等]。3.土地現(xiàn)狀:目前該土地上[有無建筑物、附著物等情況說明]。二、分割方式及具體分割情況1.分割方式:經(jīng)雙方協(xié)商一致,采用[具體分割方式,如按面積比例分割、按地塊劃分等]進(jìn)行分割。2.具體分割情況:分割后甲方取得的土地位于[詳細(xì)位置描述],面積為[X1]平方米,其四至為:東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。分割后乙方取得的土地位于[詳細(xì)位置描述],面積為[X2]平方米,其四至為:東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹,北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分割后屬于自己的土地權(quán)益。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù):保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等,所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式,如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付分割后的土地。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),確保土地分割順利進(jìn)行。有權(quán)在辦理完相關(guān)手續(xù)后,依法對(duì)分割取得的土地行使占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù):按照協(xié)議約定向甲方支付土地分割相關(guān)費(fèi)用(如有)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得擅自改變土地用途。在辦理土地分割手續(xù)過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門,提供必要的材料和信息。四、費(fèi)用及支付方式1.相關(guān)費(fèi)用:辦理土地分割手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定,由[雙方協(xié)商各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理土地分割手續(xù)過程中,涉及到需要乙方支付的費(fèi)用,乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。土地分割手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)益證書后,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元支付給甲方。五、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付:甲方應(yīng)在乙方支付完定金及相關(guān)費(fèi)用后,按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將分割后的土地交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理:甲乙雙方應(yīng)共同向[土地管理部門名稱]提出土地分割申請(qǐng),并按照該部門的要求提供相關(guān)材料。土地管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核,如審核通過,甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地分割手續(xù)過程中,如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理,雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法,互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得分割后的土地權(quán)益或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,已支付的定金不予退還,并按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以
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