加坡房屋轉讓協(xié)議書

加坡房屋轉讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]地址：[甲方居住地址]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]地址：[乙方居住地址]鑒于甲方擁有位于新加坡[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及新加坡相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于新加坡[具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、家具、電器等，具體清單見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施清單》。房屋配套的停車位位于[停車位具體位置]，車位編號為[X]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施的價值，雙方不再因任何理由調整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋轉讓的相關手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋鑰匙之日起[X]個工作日內，乙方將剩余款項新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、相鄰關系等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照新加坡法律法規(guī)的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照新加坡法律規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保房屋交付時不存在任何權利負擔或糾紛。如因甲方原因導致乙方在接收房屋后產(chǎn)生任何糾紛或損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時要求甲方按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款項。如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照新加坡法律法規(guī)的要求履行相關手續(xù)。在房屋交付后，按照房屋的使用性質合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修基金等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋應保持原有裝修及附屬設施完好，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接清單》，確認房屋及其附屬設施的交付情況?！斗课萁唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向新加坡房屋管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照新加坡法律規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方逾期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方簽訂本協(xié)議的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還房屋、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設施清單》、附件二《房屋交接