共同繼承房屋協(xié)議書

共同繼承房屋協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號：[甲方身份證號碼1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，女，身份證號：[甲方身份證號碼2]，住址：[甲方住址2]乙方：[乙方姓名1]，男，身份證號：[乙方身份證號碼1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，女，身份證號：[乙方身份證號碼2]，住址：[乙方住址2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同繼承該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等，詳細清單見附件一），以及與該房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等權(quán)益。同時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)院落、車位等權(quán)益亦包含在本協(xié)議標(biāo)的范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋共同繼承人的身份，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的占有、使用、收益和處分。對該房屋的管理、維護、修繕等事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或獲取相應(yīng)的房屋折價款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護、修繕等義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和正常使用。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如實向乙方告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報與房屋相關(guān)的重要信息。在未征得乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋共同繼承人的身份，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的占有、使用、收益和處分。對該房屋的管理、維護、修繕等事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或獲取相應(yīng)的房屋折價款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護、修繕等義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和正常使用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如實向甲方告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報與房屋相關(guān)的重要信息。在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。三、房屋的使用與管理1.共同使用甲乙雙方共同享有該房屋的占有、使用權(quán)利，可協(xié)商確定房屋的具體使用方式和時間安排，但應(yīng)遵循公平合理、不損害對方利益的原則。未經(jīng)對方同意，任何一方不得獨占或長期占用該房屋。2.輪流居住雙方可約定輪流在該房屋居住，居住期限和交接時間由雙方協(xié)商確定。居住方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔，確保房屋的整潔和完好。3.管理費用分擔(dān)與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、維修費用等各項費用，由甲乙雙方按照各自實際使用情況分擔(dān)。費用支付方式為[具體支付方式，如按月、按季等]，由使用方先行墊付，然后雙方定期結(jié)算。四、房屋的處分1.出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或通過合法的交易平臺進行掛牌出售。出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，雙方應(yīng)共同參與房屋的議價、簽約等交易過程。售房款扣除相關(guān)稅費和必要的交易費用后，剩余款項按照本協(xié)議約定進行分配。2.贈與若甲乙雙方協(xié)商一致決定將該房屋贈與他人，應(yīng)簽訂書面贈與合同，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈與行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害第三方利益。3.繼承份額轉(zhuǎn)讓甲乙雙方任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的繼承份額，應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行協(xié)商確定，與另一方無關(guān)。五、房屋的維修與修繕1.日常維修房屋的日常維修由實際使用方負責(zé)，維修費用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。若維修費用較高或涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定維修方案和費用承擔(dān)方式。2.定期檢查甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的問題。每年[具體月份]可共同委托專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)對房屋進行全面檢測，檢測費用由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違反本協(xié)議約定若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、可得利益損失、維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。2.不履行義務(wù)若一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如不按時分擔(dān)管理費用、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.隱瞞或虛報信息若一方隱瞞或虛報與該房屋相關(guān)的重要信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施