公寓承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公寓承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的公寓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及相關(guān)權(quán)益概述1.公寓位置甲方承租的公寓位于[具體地址]，該公寓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體房號為[房號]。2.公寓用途該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。3.租賃情況甲方與公寓業(yè)主（以下簡稱"業(yè)主"）簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前，甲方已按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，且在租賃期間內(nèi)無違約行為，享有合法使用該公寓的權(quán)利。4.公寓現(xiàn)狀甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公寓為精裝修狀態(tài)，包含[列舉公寓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）及其他附屬設(shè)施（窗簾、燈具等）]。甲方保證上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用，交付時(shí)的狀態(tài)與甲方承租時(shí)一致，但正常的磨損除外。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的公寓承租轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含甲方承租公寓的剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)價(jià)值、公寓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及甲方因承租該公寓所享有的其他權(quán)益，但不包含租賃期間屆滿后可能產(chǎn)生的續(xù)租費(fèi)用及公寓使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成公寓交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并在乙方逾期付款時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知公寓的租賃情況、現(xiàn)狀以及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租賃合同的條款、租金支付情況、公寓設(shè)施設(shè)備的使用狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其轉(zhuǎn)讓公寓的行為已獲得業(yè)主的同意（如有需要），并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件（如業(yè)主同意轉(zhuǎn)讓的書面聲明等）。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與公寓交接相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向業(yè)主告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與業(yè)主溝通租賃信息變更等，并確保乙方能夠順利承接其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并配合乙方對公寓進(jìn)行驗(yàn)收。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在公寓使用過程中可能出現(xiàn)的與業(yè)主或第三方的糾紛，因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，受讓甲方承租的公寓及相關(guān)權(quán)益，并按照租賃合同的約定使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收公寓后，按照租賃合同的約定使用公寓，不得擅自改變公寓用途或?qū)⑦M(jìn)行破壞性裝修、改造等行為。如因乙方原因需要對公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和業(yè)主的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)公寓交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有因使用公寓而產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守租賃合同中約定的各項(xiàng)條款，以及與公寓使用相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)按照租賃合同約定的續(xù)租程序和條件，提前與業(yè)主協(xié)商續(xù)租事宜，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。四、公寓交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行公寓交接。具體交接時(shí)間為[交接日期]，交接地點(diǎn)為公寓所在地。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將公寓的鑰匙（包括大門、房間門等所有鑰匙）、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。雙方共同對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，按照本協(xié)議附件《公寓設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同原件、租金支付憑證、與業(yè)主溝通的相關(guān)記錄等文件資料，以便乙方了解公寓的租賃情況和相關(guān)權(quán)益。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付公寓或提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞公寓的真實(shí)租賃情況、現(xiàn)狀或相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方對公寓進(jìn)行修復(fù)或改造的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或干擾乙方正常使用公寓的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反租賃合同約定或相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公寓用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《公寓設(shè)施設(shè)備清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__