農(nóng)村建造房屋協(xié)議書

農(nóng)村建造房屋協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，地塊面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。若甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙或要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的一般標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，但設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的安全、質(zhì)量、采光、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.房屋建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、屋面防水等，提升房屋美觀度和使用功能。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等，滿足日常生活用水用電需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、所用材料等有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。根據(jù)房屋建造進(jìn)度，及時(shí)提供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。按照乙方的施工進(jìn)度安排，及時(shí)支付各階段的建房款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、辦理審批手續(xù)、采購(gòu)材料設(shè)備等。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的農(nóng)村建房資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)證書。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)，為施工人員購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管甲方提供的建筑材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋建造的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加建造內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。房屋建成后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防、防水、防火、通風(fēng)、采光等基本使用功能要求。2.驗(yàn)收程序：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、使用功能等方面。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建造內(nèi)容，導(dǎo)致建房費(fèi)用增加或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件、未及時(shí)提供審批手續(xù)、未按時(shí)采購(gòu)材料設(shè)備等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方在施工過(guò)程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律