農(nóng)村維修房屋協(xié)議書

農(nóng)村維修房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋需要進行維修，乙方具備從事房屋維修的相關(guān)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋坐落于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰房屋或邊界情況]，南至[相鄰房屋或邊界情況]，西至[相鄰房屋或邊界情況]，北至[相鄰房屋或邊界情況]。2.維修內(nèi)容屋頂維修：對房屋屋頂進行全面檢查，修復屋頂?shù)钠茡p瓦片，更換老化的防水層，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。具體包括清理屋頂雜物，拆除損壞瓦片，鋪設新的防水卷材，重新鋪設瓦片并進行勾縫處理。墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、傾斜等問題。對于裂縫，采用水泥砂漿進行修補；對于輕微傾斜的墻體，采取加固措施，如增設支撐結(jié)構(gòu)。對墻體表面的脫落灰皮進行鏟除并重新粉刷，確保墻體外觀整潔、牢固。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況。對損壞的門窗部件進行修復，如更換合頁、把手等。對于嚴重損壞無法修復的門窗，按照甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)進行更換，確保門窗安裝牢固，開關(guān)順暢，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)水電線路改造：對室內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管。根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整插座、開關(guān)的位置，確保水電線路布局安全、合理，滿足日常使用需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對維修后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行復查和整改。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向村委會報備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，獲得相應的維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事房屋維修所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。按照國家相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應達到國家規(guī)定的驗收合格標準，如屋頂無滲漏、墻體牢固無裂縫、門窗正常使用等。制定詳細的維修施工計劃，明確各階段的施工任務和時間節(jié)點，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保工期按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。在維修過程中，妥善保管甲方提供的房屋資料及物品，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應負責賠償。維修完成后，向甲方提供維修費用清單，并配合甲方進行驗收。在甲方驗收合格后，提供維修質(zhì)量保修書，明確保修期限和范圍。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的全部材料費用、人工費用、機械費用以及乙方應繳納的各項稅費等。維修費用明細如下：屋頂維修費用：[X]元，包括防水卷材[品牌及規(guī)格][X]平方米，單價[X]元/平方米；瓦片[品牌及規(guī)格][X]片，單價[X]元/片；人工費用[X]元等。墻體維修費用：[X]元，包括水泥砂漿[品牌及規(guī)格][X]噸，單價[X]元/噸；加固材料費用[X]元；人工費用[X]元等。門窗維修及更換費用：[X]元，包括合頁[品牌及規(guī)格][X]個，單價[X]元/個；把手[品牌及規(guī)格][X]個，單價[X]元/個；新門窗[品牌及規(guī)格][X]套，單價[X]元/套；安裝費用[X]元等。室內(nèi)水電線路改造費用：[X]元，包括電線[品牌及規(guī)格][X]米，單價[X]元/米；水管[品牌及規(guī)格][X]米，單價[X]元/米；人工費用[X]元等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂防水完成、墻體粉刷完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.本維修工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應按照以下施工進度計劃進行施工：第一階段：[具體時間區(qū)間1]，完成屋頂雜物清理及破損瓦片拆除工作。第二階段：[具體時間區(qū)間2]，完成屋頂防水層鋪設及新瓦片鋪設工作。第三階段：[具體時間區(qū)間3]，完成墻體裂縫修補、傾斜加固及表面粉刷工作。第四階段：[具體時間區(qū)間4]，完成門窗維修及更換工作。第五階段：[具體時間區(qū)間5]，完成室內(nèi)水電線路改造工作，并進行整體調(diào)試。第六階段：[具體時間區(qū)間6]，進行全面的清理和自檢，申請甲方驗收。3.如因乙方原因未能按照上述工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)規(guī)范和標準進行施工，維修后的房屋應達到以下質(zhì)量要求：屋頂防水效果良好，經(jīng)雨后觀察無滲漏現(xiàn)象。墻體平整、牢固，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，粉刷層色澤均勻，無起皮、脫落等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好，五金配件齊全且能正常使用。室內(nèi)水電線路布局合理，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常。2.驗收維修過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行最終驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權(quán)扣除維修費用的[X]%作為違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、保修責任1.乙方對維修后的房屋提供[X]個月的質(zhì)量保修服務。保修期限自甲方驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。3.保修范圍包括本協(xié)議約定的維修內(nèi)容，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的房屋損壞除外。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求或其他義務，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔違約金、賠償甲方損失外，乙方還應負責采取補救措施，確保達到協(xié)議要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц毒S修費用總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1