農(nóng)村房屋分界協(xié)議書

農(nóng)村房屋分界協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村擁有相鄰房屋，為明確雙方房屋之間的界限，避免因界限不明引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋：位于[具體村名]，坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋東至[東至界限描述，如與某鄰居房屋山墻距離等]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.乙方房屋：位于[具體村名]，坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.雙方房屋相鄰界限：以雙方房屋現(xiàn)有墻體、地基及附屬設(shè)施為基礎(chǔ)，確定相鄰界限。具體界限如下：從甲方房屋[具體位置]起，沿[方向]至乙方房屋[具體位置]止，此線為雙方房屋的分界中心線。中心線兩側(cè)各[X]厘米范圍內(nèi)的土地及附屬設(shè)施為雙方共有部分，雙方共同使用、維護(hù)，但不得擅自改變其用途或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其房屋及本協(xié)議約定范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在本協(xié)議約定的界限范圍內(nèi)，有權(quán)按照房屋建設(shè)規(guī)劃和使用需要進(jìn)行正常的房屋修繕、改建等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方房屋的安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界限使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自越界占用乙方的土地或損壞乙方的房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其房屋及本協(xié)議約定范圍內(nèi)共有部分的維護(hù)和管理，保持共有部分的完好和通行順暢。如因甲方原因?qū)е鹿灿胁糠謸p壞或影響通行，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其房屋及本協(xié)議約定范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在本協(xié)議約定的界限范圍內(nèi)，有權(quán)按照房屋建設(shè)規(guī)劃和使用需要進(jìn)行正常的房屋修繕、改建等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方房屋的安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界限使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自越界占用甲方的土地或損壞甲方的房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其房屋及本協(xié)議約定范圍內(nèi)共有部分的維護(hù)和管理，保持共有部分的完好和通行順暢。如因乙方原因?qū)е鹿灿胁糠謸p壞或影響通行，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及人員造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方對(duì)各自房屋的建設(shè)、修繕、維護(hù)等費(fèi)用自行承擔(dān)。2.對(duì)于本協(xié)議約定的共有部分的維護(hù)和管理費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。如共有部分需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改建，所需費(fèi)用超出正常維護(hù)范圍的，由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。3.任何一方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用乙方土地或損壞乙方房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為需要另行租賃房屋或土地產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方應(yīng)一并承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用甲方土地或損壞甲方房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違約行為需要另行租賃房屋或土地產(chǎn)生費(fèi)用的，乙方應(yīng)一并承擔(dān)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。如一方未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金及賠償因此造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。