農(nóng)村蓋房滴水協(xié)議書

農(nóng)村蓋房滴水協(xié)議書?甲方（房屋建造方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村進(jìn)行房屋建造活動，為明確雙方在房屋滴水相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，避免因滴水問題引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课葸吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课葸吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课葸吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课葸吔缑枋鯹。2.滴水相關(guān)情況甲方所建房屋的滴水范圍，即從房屋外墻向外延伸[X]厘米的區(qū)域（此距離可根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整并明確約定）。滴水范圍內(nèi)的土地及空間權(quán)益歸屬本協(xié)議約定范疇。乙方房屋位于甲方房屋[具體方位]，與甲方房屋相鄰，雙方房屋之間存在滴水相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行房屋建造。對于乙方在本協(xié)議履行過程中違反約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的滴水范圍進(jìn)行房屋建造，不得超出約定范圍侵占乙方權(quán)益。在房屋建造過程中，采取必要措施保護(hù)乙方房屋及周邊環(huán)境不受損害，如因甲方原因造成乙方房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保房屋建造質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致滴水對乙方造成不利影響。負(fù)責(zé)處理與房屋滴水相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作，如因滴水問題引發(fā)鄰里糾紛，應(yīng)積極主動解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建造，保障乙方在滴水范圍內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。對甲方在房屋建造過程中可能影響乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)不得在甲方房屋滴水范圍內(nèi)進(jìn)行妨礙甲方房屋正常使用及排水的行為，如搭建建筑物、堆放雜物等。配合甲方進(jìn)行房屋建造過程中的相關(guān)工作，如提供必要的通行便利等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并不得損害乙方合法權(quán)益。在自身房屋使用過程中，合理使用自身房屋及滴水范圍，避免對甲方房屋造成不利影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的滴水范圍進(jìn)行房屋建造，超出部分侵占乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)拆除超出部分的建筑物或設(shè)施，恢復(fù)原狀。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，乙方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如因甲方房屋建造質(zhì)量問題導(dǎo)致滴水對乙方造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)乙方房屋的費(fèi)用、乙方因房屋受損而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時，甲方應(yīng)按照受損部分價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致因滴水問題引發(fā)鄰里糾紛，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不少于[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方房屋滴水范圍內(nèi)進(jìn)行妨礙甲方房屋正常使用及排水的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)清理滴水范圍內(nèi)的障礙物，恢復(fù)原狀。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如因乙方自身房屋使用不當(dāng)，導(dǎo)致對甲方房屋造成不利影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)甲方房屋的費(fèi)用、甲方因房屋受損而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時，乙方應(yīng)按照受損部分價值的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月