兄弟鋪面分割協(xié)議書

兄弟鋪面分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該鋪面的分割事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，經(jīng)營狀況良好。二、分割方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將該鋪面沿[具體分割線位置]進行分割。分割后，甲方占有鋪面的[具體方位及面積]部分，乙方占有鋪面的[具體方位及面積]部分。2.甲方所占有部分的鋪面，其具體范圍為從[起始點坐標]至[終點坐標]，面積為[X]平方米；乙方所占有部分的鋪面，其具體范圍為從[起始點坐標]至[終點坐標]，面積為[X]平方米。（上述坐標可根據(jù)實際情況以詳細的平面圖或測繪報告為準）3.雙方同意，按照現(xiàn)狀對各自分得的鋪面進行接收，包括但不限于鋪面內(nèi)的裝修、設備設施等。對于可移動的設備設施，由雙方協(xié)商確定歸屬或進行合理分配；對于不可移動的裝修及附屬設施，隨各自分得的鋪面一并歸屬于相應方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對其分得鋪面的獨立占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理與鋪面分割相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時、足額向乙方支付因鋪面分割應承擔的相關費用。負責其分得鋪面的日常維護、保養(yǎng)及管理，保證鋪面的正常使用和安全，承擔因使用該鋪面而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，不得損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與乙方分得鋪面相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對其分得鋪面的獨立占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理與鋪面分割相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付因鋪面分割應承擔的相關費用。負責其分得鋪面的日常維護、保養(yǎng)及管理，保證鋪面的正常使用和安全，承擔因使用該鋪面而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，不得損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與甲方分得鋪面相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、費用承擔1.因鋪面分割而產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致費用增加或無法辦理相關手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。3.分割過程中涉及的測繪、評估等費用，由雙方平均分擔。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方逾期支付因鋪面分割應承擔的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金；如乙方逾期支付因鋪面分割應承擔的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，或因自身原因損害對方合法權(quán)益的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀或賠償損失的，應按照市場評估價值向?qū)Ψ街Ц断鄳难a償款。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應退還對方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素等影響本協(xié)議履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________