農(nóng)民土地收回協(xié)議書

農(nóng)民土地收回協(xié)議書?甲方（土地收回方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（土地原承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目或原因]需要收回乙方所承包的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及收回范圍1.土地位置：該土地位于[土地所在的詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。3.土地用途：乙方原承包該土地用于[土地原用途，如種植水稻、蔬菜等]。4.收回范圍：本次收回范圍為上述整塊土地及其地上附著的建筑物、構(gòu)筑物、青苗及其他附屬設(shè)施等。二、土地收回的原因及目的甲方因[詳細(xì)說明土地收回的具體原因，如政府規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目、公共事業(yè)需要等]，需要收回該土地以滿足[具體項(xiàng)目或公共需求]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回乙方承包的土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物。在收回土地過程中，有權(quán)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行勘察、測(cè)量等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地收回的相關(guān)審批手續(xù)，確保土地收回行為符合法律法規(guī)及政策要求。在土地收回后，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的管理和使用責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)按照原承包合同約定的方式使用土地，但不得進(jìn)行損害土地及地上附著物價(jià)值的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及地上附著物完好無損地交付給甲方。配合甲方辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向甲方如實(shí)告知土地的使用情況、地上附著物的建設(shè)情況及相關(guān)權(quán)益情況等。四、土地收回補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額及構(gòu)成1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地收回補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，計(jì)算方式為[具體計(jì)算依據(jù)，如按照當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乘以土地面積等]。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：建筑物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方在該土地上建設(shè)的[建筑物名稱、數(shù)量、面積等詳細(xì)情況]，按照[評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商價(jià)值]進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)[構(gòu)筑物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)情況]，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)土地上種植的[青苗種類、面積等詳細(xì)情況]，按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商價(jià)值]進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)[其他附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)情況]，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，計(jì)算方式為[具體計(jì)算依據(jù)，如按照當(dāng)?shù)厝丝诎仓脴?biāo)準(zhǔn)乘以相關(guān)系數(shù)等]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因土地收回而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬遷、人員搬遷等費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：人民幣[X]元，針對(duì)乙方因土地收回導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)停止所產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償，計(jì)算方式為[具體計(jì)算依據(jù)，如根據(jù)乙方前三年平均經(jīng)營收入乘以停產(chǎn)停業(yè)期限等]。2.如在土地交付前，地上附著物發(fā)生變化或存在其他需要調(diào)整補(bǔ)償?shù)那闆r，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償款金額。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余補(bǔ)償款一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]日內(nèi)，開始清理土地上的青苗及其他附屬設(shè)施，并在[X]日內(nèi)完成清理工作。在完成清理工作后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。具體交付日期以雙方書面確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。（二）交付方式1.乙方應(yīng)將土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給甲方，確保土地平整，地上附著物保持交付前的完好狀態(tài)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、四至界限、地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為乙方已完成土地交付義務(wù)。六、地上附著物的處理1.對(duì)于乙方在該土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)在土地交付前自行拆除或按照甲方要求的方式進(jìn)行處置。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或處置完畢，甲方有權(quán)自行拆除或處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。2.土地交付前，乙方應(yīng)清理土地上的青苗及其他附屬設(shè)施，并將可回收利用的物品自行清理運(yùn)走。對(duì)于無法回收利用的廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄在土地上。3.乙方應(yīng)確保地上附著物的處置行為符合法律法規(guī)及政策要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地收回的用途或范圍，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)足，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置補(bǔ)充，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方隱瞞土地的真實(shí)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致甲方在簽訂協(xié)議后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方直接損失和可得利益損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：土地現(xiàn)狀圖、地上附