住房使用分割協(xié)議書VIP

住房使用分割協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的使用分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.本次分割使用的區(qū)域為該房屋的[具體房間或區(qū)域，如主臥、次臥、客廳的一部分等]，面積為[X]平方米。該區(qū)域與房屋其他部分相對獨立，具備基本的居住或使用功能，包括但不限于門窗、水電線路等設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用房屋分割區(qū)域的費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋分割區(qū)域的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)保證乙方對分割區(qū)域的正常使用，不得無故干涉乙方的合理使用行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響乙方正常使用分割區(qū)域的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，并確保乙方在使用分割區(qū)域期間，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在使用分割區(qū)域過程中，能夠享受與其他業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，及時履行與房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方使用分割區(qū)域的安全性和舒適性。如因甲方未及時履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋分割區(qū)域，包括但不限于居住、辦公等合法目的。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。在乙方按照本協(xié)議約定支付費用及履行其他義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)對分割區(qū)域進行合理的裝修、改造等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋分割區(qū)域，不得擅自改變用途或用于違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋使用費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本協(xié)議[費用條款]。乙方應(yīng)合理使用分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持分割區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分割區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費用。該費用涵蓋乙方使用分割區(qū)域的租金、物業(yè)費分?jǐn)偟人邢嚓P(guān)費用，但不包括乙方使用分割區(qū)域產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M等能源費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。四、使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)至少提前[X]日書面通知對方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方責(zé)任1.對于該房屋整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因房屋整體結(jié)構(gòu)問題或共用設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用分割區(qū)域的，甲方應(yīng)及時通知相關(guān)維修單位進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.對于乙方使用分割區(qū)域內(nèi)專屬設(shè)施設(shè)備的維修，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題并及時通知甲方的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用分割區(qū)域內(nèi)專屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。2.在使用過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)分割區(qū)域內(nèi)有任何問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方對分割區(qū)域的正常使用，或未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，影響乙方正常使用分割區(qū)域的，甲方應(yīng)立即采取措施消除障礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對應(yīng)的房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋分割區(qū)域用途或用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退分割區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方因收回房屋可能產(chǎn)生的中介費、律師費等費用。2.若乙方逾期支付房屋使用費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足未支付的費用。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退分割區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將分割區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退分割區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)歸甲方所有，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本