農(nóng)場(chǎng)田地分割協(xié)議書(shū)VIP

農(nóng)場(chǎng)田地分割協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)場(chǎng)田地"），為了明確雙方在農(nóng)場(chǎng)田地分割事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)場(chǎng)田地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場(chǎng)田地位置及范圍該農(nóng)場(chǎng)田地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并經(jīng)測(cè)量后確定的紅線圖為準(zhǔn)。2.土地面積及地類(lèi)經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該農(nóng)場(chǎng)田地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他農(nóng)用地面積為[X]平方米。土地地類(lèi)以土地管理部門(mén)登記的為準(zhǔn)。3.地上附著物該農(nóng)場(chǎng)田地上現(xiàn)有附著物包括但不限于房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設(shè)施[具體描述]、電力設(shè)施[具體描述]等。雙方同意，對(duì)于地上附著物的分割及補(bǔ)償事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用分割后的農(nóng)場(chǎng)田地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的農(nóng)場(chǎng)田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供與農(nóng)場(chǎng)田地相關(guān)的土地權(quán)屬證書(shū)、承包合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將分割后的農(nóng)場(chǎng)田地交付給乙方，并確保交付時(shí)田地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場(chǎng)田地分割相關(guān)的對(duì)外關(guān)系，包括但不限于相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠正常使用分割后的田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的農(nóng)場(chǎng)田地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用分割后的農(nóng)場(chǎng)田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并告知甲方。承擔(dān)分割后的農(nóng)場(chǎng)田地的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用。在使用分割后的農(nóng)場(chǎng)田地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)場(chǎng)田地分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方將分割后的農(nóng)場(chǎng)田地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將分割后的農(nóng)場(chǎng)田地交付給乙方。交付地點(diǎn)為農(nóng)場(chǎng)田地現(xiàn)場(chǎng)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的農(nóng)場(chǎng)田地應(yīng)滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)：田地邊界清晰，與協(xié)議約定一致。地上附著物按照雙方另行協(xié)商的補(bǔ)償協(xié)議處理完畢。田地具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的農(nóng)場(chǎng)田地后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。五、土地變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)田地分割及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需資料由雙方按照土地管理部門(mén)的要求提供。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)場(chǎng)田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的農(nóng)場(chǎng)田地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的全部損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的農(nóng)場(chǎng)田地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)田地的維護(hù)、管理費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的，甲方有權(quán)代為支付，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與