關(guān)于房產(chǎn)分配協(xié)議書

關(guān)于房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買人姓名]購買所得，購買價(jià)格為人民幣[X]元，購買資金來源為[詳細(xì)說明資金來源，如自有存款、貸款等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[居住/出租/閑置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。二、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額比例，如50%]，即甲方擁有該房產(chǎn)[X]平方米的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額比例，如50%]，即乙方擁有該房產(chǎn)[X]平方米的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.雙方各自份額的房產(chǎn)具體范圍以該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖所示為準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定的比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定對其份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反本協(xié)議的約定。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定對其份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為，甲方應(yīng)予以配合，不得干涉。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定分別登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如一方因特殊原因需要另一方先行墊付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，另一方應(yīng)予以配合墊付，但墊付方有權(quán)在墊付后要求對方在[X]個工作日內(nèi)償還墊付費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共同使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得獨(dú)占或妨礙對方正常使用。在使用過程中，如因使用需求發(fā)生沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，優(yōu)先保障雙方的基本使用權(quán)益。2.對于該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。重大維修、改造費(fèi)用由雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。如因緊急情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行維修的，一方應(yīng)及時通知另一方，并在確保房產(chǎn)安全和正常使用的前提下先行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在事后按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好性和安全性，定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行保養(yǎng)的，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。4.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為或損害其他業(yè)主利益的行為。如因一方違反規(guī)定給對方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益的，雙方應(yīng)按照各自分得的房產(chǎn)份額比例分配收益。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/年]進(jìn)行一次結(jié)算，由收取收益的一方在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.如因房產(chǎn)出租等需要簽訂租賃合同的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同條款，并各自按照其份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。在合同履行過程中，如因一方原因?qū)е潞贤m紛或違約的，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得的補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益，雙方應(yīng)按照各自分得的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。如因補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益的分配產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自變更房產(chǎn)份額的，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)份額原狀。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自變更房產(chǎn)份額的，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任，并在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)份額原狀。4.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、收益分配款等）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金；逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，對方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖