兄弟繼承房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

兄弟繼承房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于父母去世后留下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方作為法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[房產(chǎn)具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]二、繼承份額約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，該房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或其他合法用途。2.在共同使用房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，不得因使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。維修改造方案應(yīng)不損害房屋整體結(jié)構(gòu)及雙方利益。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)的全部或部分份額。2.若一方違反上述處分限制，其處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際支出情況分擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________