農(nóng)村建房過線協(xié)議書

農(nóng)村建房過線協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村[具體地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房過線事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及面積甲方建房位于農(nóng)村[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋具體尺寸及布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.建房標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量安全。房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料使用[詳細說明墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面防水采用[具體防水材料及工藝]。室內(nèi)裝修部分，地面采用[具體地面材料，如瓷磚等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]，門窗采用[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理設(shè)計房屋功能布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置，確保滿足甲方居住需求。3.建房工期本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際施工情況，要求乙方整改或返工不符合要求的部分。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，確保施工用水、用電接入施工現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理因建房施工可能引發(fā)的糾紛。按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求，對乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備合法有效的建房施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、要求及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗和驗收合格后方可使用。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面工程、室內(nèi)外裝修工程及水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工結(jié)算款工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)進行審核。審核完畢后，如雙方對結(jié)算金額無異議，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、過線事宜約定1.過線標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工過程中，應(yīng)確保房屋的各項建筑設(shè)施及結(jié)構(gòu)不超出雙方約定的建筑紅線范圍。具體過線標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定及雙方確認的紅線圖為準(zhǔn)（紅線圖作為本協(xié)議附件二）。2.過線測量及確認在基礎(chǔ)工程施工前，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位對建房位置進行測量，并出具測量報告。測量結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門現(xiàn)場確認，確保建房位置符合過線標(biāo)準(zhǔn)。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，乙方應(yīng)定期進行測量檢查，確保房屋各部分結(jié)構(gòu)不超出紅線范圍。如發(fā)現(xiàn)有超出紅線的情況，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施進行整改，直至符合過線標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)。3.過線責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课莩黾t線范圍，乙方應(yīng)負責(zé)拆除超出部分，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕こ黾t線范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、要求及設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改或返工，直至工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的過線事宜，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.