兄弟房屋共用協(xié)議書(shū)

兄弟房屋共用協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及其他附屬設(shè)施。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、家具家電等，并注明品牌、型號(hào)等具體信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)部分。對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)房屋的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全與整潔，遵守小區(qū)及相關(guān)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)部分。對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對(duì)房屋的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全與整潔，遵守小區(qū)及相關(guān)管理規(guī)定。三、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自使用房屋的面積比例分擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。具體面積比例根據(jù)房屋實(shí)際使用情況，每[X]個(gè)月進(jìn)行一次核算調(diào)整。2.對(duì)于房屋的維修費(fèi)用，如屬正常使用損耗，由雙方按照上述面積比例共同承擔(dān)；如因一方故意或重大過(guò)失造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.任何一方墊付了應(yīng)由對(duì)方分擔(dān)的費(fèi)用后，有權(quán)在下次費(fèi)用結(jié)算時(shí)向?qū)Ψ阶穬?。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保各自的使用行為不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。2.共同負(fù)責(zé)房屋的日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施消除或通知相關(guān)部門(mén)處理。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。裝修、改造方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和對(duì)方利益，費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，如需恢復(fù)原狀的，由實(shí)施方負(fù)責(zé)恢復(fù)。4.共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境的整潔與衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)外堆放雜物影響通行和環(huán)境衛(wèi)生。五、房屋維修與保養(yǎng)1.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同關(guān)注，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并協(xié)商解決。2.如遇重大維修項(xiàng)目，需雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修項(xiàng)目所需費(fèi)用較大時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方按照一定比例共同出資設(shè)立維修基金，用于房屋的重大維修。維修基金的管理和使用由雙方共同監(jiān)督。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及政府相關(guān)政策處理，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此造成的一切損失由違約方承擔(dān)。2.若一方擅自將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給對(duì)方。因轉(zhuǎn)租行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金[X]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充