兄弟廠房分割協(xié)議書(shū)

兄弟廠房分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，目前該廠房由甲乙雙方共同使用，主要用于[廠房用途]。2.附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方同意在廠房分割后，根據(jù)各自分得的區(qū)域合理使用附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獲得分割后屬于自己的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)自主使用、收益、處分該部分財(cái)產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理廠房分割的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。甲方應(yīng)妥善使用分割后屬于自己的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得分割后屬于自己的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)自主使用、收益、處分該部分財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理廠房分割的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善使用分割后屬于自己的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、廠房分割方案1.分割原則根據(jù)廠房的實(shí)際情況及雙方的使用需求，遵循公平、合理、有利生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的原則進(jìn)行分割。分割后的廠房應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能，便于雙方各自開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.具體分割方式經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定以[具體分割方式，如以某條隔墻為界等]為界，將該廠房分割為東、西兩個(gè)區(qū)域，其中東區(qū)歸甲方所有，西區(qū)歸乙方所有。具體分割區(qū)域如下：東區(qū)：包括從[起始位置描述]至[終止位置描述]的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，建筑面積為[X]平方米。西區(qū)：包括從[起始位置描述]至[終止位置描述]的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，建筑面積為[X]平方米。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)因廠房分割產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.登記費(fèi)辦理廠房分割的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的登記費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.其他費(fèi)用分割過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切資料及費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議的約定各自承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的廠房區(qū)域及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方