訂金包含首付協(xié)議書(shū)

訂金包含首付協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]，并已向甲方支付訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]：位置：[具體地址]面積：[X]平方米（如為房產(chǎn)）；或詳細(xì)規(guī)格描述（如為其他標(biāo)的物）戶型：[如房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如房產(chǎn)的停車位、裝修情況等]服務(wù)內(nèi)容：[如為服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體范疇、標(biāo)準(zhǔn)等]2.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)上述標(biāo)的物擁有合法完整的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用或權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、訂金及首付金額、支付方式1.訂金金額：乙方已向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該訂金在本協(xié)議履行過(guò)程中，按照如下方式處理：2.首付金額：雙方約定，標(biāo)的物的首付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付金額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]4.甲方收款確認(rèn)：甲方收到乙方支付的首付金額后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取訂金及首付金額。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問(wèn)題、使用限制等重要信息。保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的交付條件。在交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的妥善保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素影響協(xié)議履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決方案，盡力減少對(duì)乙方權(quán)益的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及支付方式，向甲方支付訂金及首付金額。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人。在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。如為房產(chǎn)，應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)合格，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)外裝修工程完成，達(dá)到協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施接通并正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施基本完善。如為其他標(biāo)的物，按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。4.交付手續(xù)：甲方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如無(wú)異議，乙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在標(biāo)的物交付后的[具體過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除協(xié)議或要求甲方降低標(biāo)的物價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付訂金或首付金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)權(quán)要求甲方返還訂金。乙方已支付的首付金額，扣除相應(yīng)違約金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙