酒店投資項目協(xié)議書

酒店投資項目協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意愿，乙方擁有酒店項目資源及運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方酒店項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模：酒店擁有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施，總建筑面積約為[X]平方米。4.項目定位：打造一家集住宿、餐飲、商務(wù)、休閑為一體的高品質(zhì)綜合性酒店，目標(biāo)客戶群體為商務(wù)旅客、旅游度假客人等。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入資金，乙方以酒店項目的股權(quán)及資產(chǎn)作為合作基礎(chǔ)。3.資金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將投資款的[X]%支付至乙方指定賬戶；剩余投資款在酒店項目完成[具體里程碑，如主體工程完工等]后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店項目的投資收益。有權(quán)參與酒店項目的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配等。有權(quán)對酒店項目的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款。協(xié)助乙方辦理酒店項目相關(guān)的審批手續(xù)、證照辦理等工作。遵守酒店項目的各項管理制度和規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款。有權(quán)自主經(jīng)營管理酒店項目，但應(yīng)確保經(jīng)營活動符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。有權(quán)根據(jù)酒店項目的經(jīng)營情況獲取相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)確保酒店項目的合法性、真實性和可行性，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。按照本協(xié)議約定使用投資款，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。負(fù)責(zé)酒店項目的建設(shè)、裝修、運營管理等工作，確保酒店按時開業(yè)并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。定期向甲方提供酒店項目的財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在酒店項目經(jīng)營過程中，采取合理措施保護(hù)甲方的投資權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押酒店項目的股權(quán)或資產(chǎn)。四、股權(quán)及收益分配1.股權(quán)比例：甲方投資后，占酒店項目股權(quán)的[X]%。2.收益分配方式酒店項目盈利后，按照以下順序進(jìn)行分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定盈余公積金，提取比例為當(dāng)年凈利潤的[X]%；提取任意盈余公積金，提取比例由雙方根據(jù)酒店項目實際情況協(xié)商確定；剩余凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。若酒店項目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。3.分配時間：酒店項目每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成利潤分配。五、項目建設(shè)與運營1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照雙方確定的酒店設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)過程中如需變更設(shè)計方案或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保項目符合交付使用條件。2.項目運營乙方負(fù)責(zé)酒店項目的日常運營管理工作，制定合理的經(jīng)營策略，提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。乙方應(yīng)建立健全酒店的各項管理制度，包括但不限于財務(wù)制度、人事制度、安全制度等，確保酒店運營規(guī)范、有序。乙方應(yīng)加強酒店的市場營銷工作，提高酒店的知名度和美譽度，吸引更多的客戶。甲方有權(quán)對酒店項目的運營情況提出建議和意見，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并積極采納。六、財務(wù)管理與監(jiān)督1.財務(wù)管理乙方應(yīng)建立獨立的酒店財務(wù)核算體系，按照國家法律法規(guī)和財務(wù)制度進(jìn)行財務(wù)管理。酒店的財務(wù)收支應(yīng)通過雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶進(jìn)行結(jié)算，確保資金安全。乙方應(yīng)定期編制酒店的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并及時報送甲方。2.財務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)定期或不定期對酒店項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。對于重大財務(wù)支出事項，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款、未按時完成酒店項目建設(shè)或運營管理不善導(dǎo)致酒店項目虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押酒店項目的股權(quán)或資產(chǎn)，該轉(zhuǎn)讓或抵押行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽