農(nóng)村房屋地租賃協(xié)議書

農(nóng)村房屋地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位于[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[詳細列舉房屋內(nèi)部房間布局，如客廳、臥室數(shù)量等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細描述，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等）：墻面：[具體墻面材料]地面：[具體地面材料]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房櫥柜品牌、爐灶類型等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、熱水器類型等]其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視等，詳細注明品牌及型號]2.土地房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明]。土地周邊相鄰情況（描述與周邊土地、建筑物等的相鄰關(guān)系）：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應保證標的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對標的物進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動或合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物。在租賃期間，對標的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如遇標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對標的物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃期間標的物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應及時交還標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害農(nóng)村集體利益或其他相鄰方利益的行為。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在乙方交還標的物且結(jié)清所有費用后的__個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙