購(gòu)房中介傭金協(xié)議書(shū)

購(gòu)房中介傭金協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)信息及促成房產(chǎn)交易的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)并支付傭金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供購(gòu)房中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、陪同看房、協(xié)助談判、促成房產(chǎn)買(mǎi)賣交易等相關(guān)事宜。2.標(biāo)的物描述甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，該房產(chǎn)附帶[車位/車庫(kù)/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]，目前該房產(chǎn)的市場(chǎng)掛牌價(jià)格為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易過(guò)程中的進(jìn)展情況，并對(duì)重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)對(duì)交易合同的條款進(jìn)行審查，并根據(jù)自身意愿決定是否簽訂交易合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照乙方的要求，積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于按時(shí)參加看房、與賣家進(jìn)行溝通談判等。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介傭金。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務(wù)工作。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。安排專業(yè)人員陪同甲方看房，為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)。在甲方與賣家進(jìn)行談判過(guò)程中，積極協(xié)助雙方溝通協(xié)商，促成交易達(dá)成。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，確保交易順利完成。三、傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與賣家簽訂房產(chǎn)交易合同后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介傭金。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在與賣家簽訂房產(chǎn)交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付傭金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將傭金支付至乙方以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：甲方在[具體支付地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式向乙方支付傭金。四、房產(chǎn)交易流程及雙方協(xié)助義務(wù)1.乙方協(xié)助甲方尋找房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，通過(guò)多種渠道尋找合適的房產(chǎn)，并及時(shí)將房產(chǎn)信息反饋給甲方。甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息感興趣的，乙方應(yīng)安排時(shí)間陪同甲方看房。2.甲方與賣家溝通談判若甲方對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)有意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行溝通談判，就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款進(jìn)行協(xié)商。在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方傳達(dá)賣家的意見(jiàn)和要求，同時(shí)也應(yīng)向賣家準(zhǔn)確傳達(dá)甲方的想法和立場(chǎng)，盡力促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.簽訂房產(chǎn)交易合同當(dāng)甲方與賣家就交易條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同前，乙方應(yīng)提醒甲方仔細(xì)審查合同條款，如有任何疑問(wèn)或不滿意的地方，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)。4.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)告知甲方辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料和流程，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。5.交房及款項(xiàng)交割乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家完成交房及款項(xiàng)交割事宜。乙方應(yīng)提醒甲方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致。在款項(xiàng)交割方面，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，并確保賣家及時(shí)收到款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助賣家辦理交房手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，如甲方提供虛假信息、中途反悔、未能按時(shí)履行付款義務(wù)等，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密或甲方的個(gè)人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、未及時(shí)安排看房、未協(xié)助雙方順利簽訂交易合同或辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購(gòu)房而支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在促成房產(chǎn)交易過(guò)程中存在欺詐行為，如故意隱瞞房產(chǎn)的重要瑕疵、誤導(dǎo)甲方做出錯(cuò)誤決策等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除房產(chǎn)交易合同，并要求賣家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽