租地供建房合同協(xié)議書(shū)

租地供建房合同協(xié)議書(shū)

租地供建房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有建房需求，甲方愿意將自有土地出租給乙方用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方，土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.租賃土地面積共計(jì)[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建房自住，不得擅自改變土地用途。建房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的建房及使用活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行建房，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在取得合法審批手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè)，嚴(yán)格按照審批的建設(shè)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。4.建房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地及所建房屋，不得隨意破壞土地及房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理狀態(tài)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，拆除自建的建筑物及附屬設(shè)施（如有約定保留的除外），將土地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期未清理或拆除，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無(wú)條件騰退土地。2.若甲方未按照約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地進(jìn)行建房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的建房要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)土地原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。土地及房屋因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。如無(wú)約定，土地補(bǔ)償歸甲方所有，房屋及其他地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有（如有）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議