場鎮(zhèn)建房合同協(xié)議書

場鎮(zhèn)建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在場鎮(zhèn)建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方場鎮(zhèn)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及面積1.建房地點(diǎn)位于[具體場鎮(zhèn)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。二、建房要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，若圖紙有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.建筑材料的選用必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，乙方需提供材料合格證明。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。3.房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、牢固、無質(zhì)量問題。三、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明。2.若乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、工程價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方自行采購的物品費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。-按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的水電等設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定收取工程價(jià)款。-組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。-嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。-負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，因安全事故給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。-妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料、設(shè)備等物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)照價(jià)賠償。-在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。-按照國家相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限按照國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同