閑置圍墻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

閑置圍墻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處閑置圍墻，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該閑置圍墻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.圍墻位置：該閑置圍墻位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.圍墻現(xiàn)狀：圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，目前圍墻整體結(jié)構較為穩(wěn)固，但部分墻面存在[墻面具體問題描述，如裂縫、脫落等]情況。3.附屬設施：圍墻周邊配備有[附屬設施詳細描述，如大門、排水系統(tǒng)等]，其中大門為[大門材質(zhì)及規(guī)格]，排水系統(tǒng)包括[排水管道材質(zhì)、走向等情況說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置圍墻的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含圍墻本身及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。在甲方將圍墻及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)后，乙方應在[交付及手續(xù)辦理完成后的X個工作日內(nèi)]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的閑置圍墻擁有合法的所有權及處分權，且該圍墻不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得圍墻的完整所有權或因圍墻存在權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知圍墻的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于圍墻的建造時間、使用情況、質(zhì)量狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將圍墻及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利接收和使用該圍墻。交付時，甲方應保證圍墻及附屬設施的完整性和可使用性，如有損壞應負責修復或賠償。在乙方支付定金后，不得擅自將該圍墻轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權利負擔，否則應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付圍墻及附屬設施，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在接收圍墻及附屬設施后，有權按照自身需求對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收圍墻及附屬設施時，應認真檢查其現(xiàn)狀，并在接收后的[X]個工作日內(nèi)提出書面異議。如無書面異議，視為乙方認可圍墻及附屬設施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變圍墻的結(jié)構和用途，如需對圍墻進行改造或建設，應事先取得相關部門的許可，并符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。如因乙方擅自改變圍墻結(jié)構或用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將圍墻及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應將圍墻及附屬設施的相關鑰匙、資料等移交給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進行詳細的交接說明。乙方應在交付現(xiàn)場對圍墻及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。3.驗收標準：圍墻及附屬設施應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述及質(zhì)量要求，能夠正常使用。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行修復或處理，直至乙方驗收合格為止。乙方驗收合格后，應簽署驗收確認書。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付圍墻及附屬設施、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或圍墻存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常接收和使用該圍墻的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變圍墻結(jié)構或用途等，乙方應承擔違約責任。乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部