轉(zhuǎn)讓土地種樹協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓土地種樹協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方用于種樹；乙方有意受讓該土地并從事種樹活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為種樹，乙方應(yīng)按照約定的種樹規(guī)劃和要求合理使用土地。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在土地交付前，負責處理與該土地有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何爭議或瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓土地進行種樹活動。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)對土地進行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照約定的種樹規(guī)劃和要求使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔在土地上進行種樹及相關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地平整、樹苗采購、種植養(yǎng)護、稅費等。保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源或污染環(huán)境的行為。在使用土地過程中，如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有；土地交付后，地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。五、土地使用期限1.乙方對轉(zhuǎn)讓土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照約定的種樹規(guī)劃和要求使用土地，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并退還土地，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。乙方應(yīng)自行清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)支付清理費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議