企業(yè)被拆遷補償協(xié)議書

企業(yè)被拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[被拆遷企業(yè)地址]的企業(yè)進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方企業(yè)拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷標的物及服務(wù)具體描述（一）土地及地上建筑物1.乙方被拆遷的土地位于[詳細土地位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細信息]，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑物情況見附件一《地上建筑物清單》。（二）附屬設(shè)施1.廠區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、污水處理設(shè)施等]。附屬設(shè)施的詳細情況見附件二《附屬設(shè)施清單》。2.乙方擁有的機器設(shè)備及存貨等情況見附件三《機器設(shè)備及存貨清單》。（三）企業(yè)經(jīng)營相關(guān)權(quán)益1.乙方因企業(yè)經(jīng)營所擁有的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，在本協(xié)議簽訂后，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。2.乙方在該地塊上經(jīng)營所形成的品牌價值、客戶資源、商業(yè)信譽等無形資產(chǎn)，甲方應給予合理考慮，并在拆遷補償中予以適當體現(xiàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方企業(yè)進行拆遷，并要求乙方按照約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進行審查核實，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，有權(quán)要求乙方承擔相應法律責任，并按照本協(xié)議約定調(diào)整補償金額或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方在拆遷過程中遇到的合理困難，應積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)獎勵。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如甲方未履行或不當履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方對其合法權(quán)益進行保護，如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地，確保拆遷工作順利進行。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷標的物相關(guān)的資料，包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證書、設(shè)備清單、財務(wù)賬目等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷過程中的各項工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次乙方企業(yè)拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項補償明細1.土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。計算依據(jù)為[土地評估價值及相關(guān)補償標準說明]。2.地上建筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據(jù)地上建筑物的評估價值及成新率等因素確定，具體評估報告見附件四《地上建筑物評估報告》。3.附屬設(shè)施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按照附屬設(shè)施的評估價值計算，評估明細見附件二。4.機器設(shè)備補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。依據(jù)機器設(shè)備的評估價值、搬遷費用等綜合確定，評估報告見附件五《機器設(shè)備評估報告》。5.存貨補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據(jù)乙方提供的存貨清單及市場價值評估確定，存貨清單見附件三。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按照乙方上一年度的經(jīng)營利潤及相關(guān)補償標準計算，具體計算方式為[詳細說明計算方法]。7.搬遷費用補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。包括乙方企業(yè)搬遷過程中的運輸費、安裝調(diào)試費等實際發(fā)生的合理費用，相關(guān)費用憑證見附件六。8.其他補償款（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[詳細說明其他補償項目及金額確定依據(jù)]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空并交付被拆遷場地，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（四）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限及場地交付（一）拆遷期限甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[具體拆遷期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）場地交付乙方應在甲方支付預付款后[X]日內(nèi)開始騰空被拆遷場地，并在拆遷期限屆滿前將騰空后的場地交付給甲方。交付時，乙方應確保場地內(nèi)無任何遺留物品及設(shè)施設(shè)備，場地達到可拆除狀態(tài)。場地交付標準見附件七《場地交付標準》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于拆遷補償款總額的[X]%。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，如損壞乙方的建筑物、設(shè)備等，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷場地，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)調(diào)整補償金額或解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應利息。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。