酒店資產(chǎn)管理協(xié)議書

酒店資產(chǎn)管理協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)所有者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（資產(chǎn)管理方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱"酒店"）的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等，乙方具備專業(yè)的酒店資產(chǎn)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況名稱：[酒店名稱]地址：[酒店詳細(xì)地址]規(guī)模：擁有客房[X]間，餐廳、會(huì)議室、健身房等配套設(shè)施齊全。經(jīng)營范圍：提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等綜合性服務(wù)。2.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)制定酒店的年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算，并監(jiān)督執(zhí)行。優(yōu)化酒店的運(yùn)營流程，提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。進(jìn)行市場調(diào)研，分析行業(yè)動(dòng)態(tài)，制定營銷策略，提升酒店的市場競爭力和盈利能力。管理酒店的人力資源，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核等。監(jiān)督酒店的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確，并定期向甲方匯報(bào)。負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保正常運(yùn)營。協(xié)調(diào)與酒店相關(guān)的外部關(guān)系，如政府部門、供應(yīng)商、合作伙伴等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解酒店資產(chǎn)管理的相關(guān)情況，包括經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大決策等。有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取酒店經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供酒店完整、真實(shí)的資產(chǎn)信息及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與酒店資產(chǎn)管理相關(guān)的手續(xù)，如證件變更、備案等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。按照本協(xié)議約定支付乙方資產(chǎn)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)管理費(fèi)用。根據(jù)酒店實(shí)際情況制定經(jīng)營管理策略，自主開展經(jīng)營管理活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的酒店資產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地履行酒店資產(chǎn)管理職責(zé)。定期向甲方匯報(bào)酒店經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等，提交相關(guān)報(bào)表和報(bào)告。保護(hù)甲方的資產(chǎn)安全，不得擅自處置酒店資產(chǎn)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店。努力提升酒店的經(jīng)營業(yè)績和市場形象，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的保值增值。三、資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式1.資產(chǎn)管理費(fèi)用乙方按照酒店年度經(jīng)營凈利潤的[X]%收取資產(chǎn)管理費(fèi)用。經(jīng)營凈利潤是指酒店年度營業(yè)收入減去營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等后的余額。2.支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)經(jīng)審計(jì)的酒店年度財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算出應(yīng)支付的資產(chǎn)管理費(fèi)用，并支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、經(jīng)營收益分配1.酒店經(jīng)營收益在扣除營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，按照以下方式分配：若年度經(jīng)營凈利潤為正數(shù)，甲方按照[X]%的比例分配經(jīng)營收益，乙方按照[X]%的比例分配經(jīng)營收益。若年度經(jīng)營凈利潤為負(fù)數(shù)，虧損部分由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)虧損責(zé)任，但乙方應(yīng)繼續(xù)努力提升酒店經(jīng)營業(yè)績。2.經(jīng)營收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，具體分配方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、資產(chǎn)保值增值責(zé)任1.乙方應(yīng)采取有效措施確保酒店資產(chǎn)的保值增值，在本協(xié)議有效期內(nèi)，酒店資產(chǎn)的賬面價(jià)值不得低于初始評(píng)估價(jià)值的[X]%。2.若因乙方原因?qū)е戮频曩Y產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行彌補(bǔ)，確保資產(chǎn)價(jià)值恢復(fù)到約定水平。若無法彌補(bǔ)，乙方應(yīng)按照減少的資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方賠償損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮频曩Y產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。六、資產(chǎn)處置1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置酒店的主要資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、大型設(shè)施設(shè)備等。2.若因經(jīng)營需要確需處置酒店資產(chǎn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提交資產(chǎn)處置方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行處置。3.資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還酒店債務(wù)、補(bǔ)充酒店流動(dòng)資金或按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)管理費(fèi)用或經(jīng)營收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停資產(chǎn)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營業(yè)績下降或資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定