買房合同協(xié)議書 定金抵

買房合同協(xié)議書定金抵

買房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等情況]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該定金在后續(xù)支付購房款時可直接抵作購房款。-[具體付款節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該定金在后續(xù)支付購房款時可直接抵作購房款。-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金。定金金額按照本協(xié)議第二條第2款約定執(zhí)行。2.若乙方在約定時間內(nèi)履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到協(xié)議約定的付款條件）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋保持交付時的原狀（自然損耗除外）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋質(zhì)量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在交付前進行修復(fù)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟀l(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準承擔維修責任。2.對于該房屋的保修責任，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責任單位進行維修。六、其他約定事項1.[如有其他需雙方約定的事項，在此詳細列出，如房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電的處置方式等]2.本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___