集資建房買賣協(xié)議書

集資建房買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方參與了[集資建房項目名稱]的集資建房活動，擁有該集資建房的相關權益。2.乙方基于對甲方所購集資建房的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下集資建房買賣協(xié)議。一、標的物具體描述1.甲方所購集資建房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.該集資建房所在建筑共有[X]層，甲方所購房屋位于第[X]層。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南]，采光、通風良好。3.配套設施：該房屋所屬小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施描述，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務用房等]。停車位情況為[地上停車位數(shù)量及地下停車位數(shù)量或比例等詳細情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務確保其對集資建房擁有合法權益，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照集資建房單位的要求及相關規(guī)定，及時履行與集資建房相關的各項手續(xù)和義務，包括但不限于按時繳納集資款、配合辦理房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負責保護房屋的完整性和安全性，不得擅自對房屋進行改建、擴建或拆除等影響房屋結構和質量的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的條件下取得該集資建房的所有權。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款，付款方式及時間為[詳細描述付款方式，如分[X]期支付，每期支付金額及支付時間節(jié)點]。遵守國家法律法規(guī)及集資建房單位的相關規(guī)定，積極配合甲方辦理與集資建房相關的各項手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)延遲或無法辦理的相關責任和費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）作為定金。第二期：在甲方與集資建房單位簽訂房屋買賣合同并確定房屋交付時間后的[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應在收到每一期購房款后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在集資建房單位通知交房后的[X]日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋主體結構經(jīng)檢驗合格、配套設施達到設計要求等。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：集資建房單位出具的房屋交付通知書。房屋質量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關的其他證明文件。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。整改或補救期間不計入房屋交付期限，但因乙方原因導致延遲驗收或提出不合理異議的除外。五、產(chǎn)權辦理1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方承擔的部分由甲方支付，由乙方承擔的部分由乙方支付。2.在辦理產(chǎn)權登記過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致延遲辦理或無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修費用損失、因房屋無法使用造成的租金損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內騰空房屋，并將房屋交還給甲方。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同