芒果房子托管協(xié)議書

芒果房子托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（托管方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的主要設施設備，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施品牌及型號等]。3.房屋附屬設施設備清單（如有）：[逐一列出附屬設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺、熱水器[品牌及類型]等]。（二）托管服務內(nèi)容1.乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.按照租賃合同約定，向租客收取租金及押金，并及時將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.對房屋進行日常維護和管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備運行情況、安排房屋維修保養(yǎng)（如屬正常使用損耗由乙方負責維修，如因甲方故意或重大過失造成的損壞除外）、處理房屋內(nèi)水電燃氣等費用繳納事宜等。4.協(xié)調(diào)處理租客與甲方之間可能出現(xiàn)的各類問題，確保房屋租賃關系的正常穩(wěn)定。5.在租賃期滿或提前解除租賃合同后，負責房屋的交接工作，確保房屋及附屬設施設備完好無損（自然損耗除外）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的托管經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復印件，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好正常運行，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，形成書面交接清單。在房屋托管期間，如需對房屋進行重大改造或變更用途，應提前書面通知乙方，并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意擅自改造或變更用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關的各類事務，如配合租客看房、提供必要的身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的租賃價格、租賃期限及租客篩選標準等，但應符合市場行情且不得損害甲方利益。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的管理和維護，但應事先通知甲方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的部分或全部義務，直至甲方解決問題。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋托管職責，保障甲方的合法權(quán)益。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度尋找租客，簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。按照租賃合同約定及時向租客收取租金及押金，并在扣除本協(xié)議約定的托管服務費用（如有）及相關稅費后，于每月[具體日期]前將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r收取或未能按時轉(zhuǎn)付給甲方的，由乙方承擔相應責任。定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋及附屬設施設備始終處于良好的使用狀態(tài)。如遇重大維修事項，應及時通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行處理。維修費用按照本協(xié)議約定承擔。妥善保管與房屋租賃相關的各類文件資料，包括租賃合同、租客信息、維修記錄等，在本協(xié)議終止或解除后，應按照甲方要求將相關資料移交給甲方。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。在房屋托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行重大改造或改變房屋用途。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括租金收取情況、租客居住情況、房屋維護情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、費用及支付方式（一）租金及押金1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租客應向乙方支付相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元。在租賃期滿或提前解除租賃合同且租客無違約行為的情況下，乙方應在租客退房后[具體期限]內(nèi)將押金退還給租客。（二）托管服務費用（如有）1.如雙方約定乙方收取托管服務費用，費用標準為每月人民幣[X]元。2.托管服務費用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在扣除相應托管服務費用后，于每月[具體日期]前將租金凈額轉(zhuǎn)付給甲方。（三）其他費用1.在房屋托管期間，因房屋使用產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用由[租客或甲方承擔，明確約定]承擔。2.如因房屋維修保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定由責任方承擔。屬于乙方負責維修的范圍且費用在合理額度內(nèi)的，由乙方承擔；因甲方原因或超出正常使用損耗范圍的維修費用，由甲方承擔。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本次房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.在租賃期滿前[X]個月，乙方應提前通知甲方是否有租客愿意續(xù)租。如租客愿意續(xù)租，在甲方同意的前提下，乙方應協(xié)助甲方與租客重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租租金及其他條款由雙方根據(jù)當時市場行情協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的租金標準及同等市場條件下的合理水平。五、房屋交接1.在租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應在[具體期限]內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方（自然損耗除外）。交接時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查驗收，形成書面交接清單。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或丟失的情況，乙方應按照本協(xié)議約定負責修復或賠償。如因租客原因造成損壞或丟失的，乙方應協(xié)助甲方向租客追償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關資料，導致乙方無法正常開展托管業(yè)務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行重大改造或變更用途，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.在房屋托管期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，如未及時收取租金、未妥善維護房屋等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方轉(zhuǎn)付租金或未按時將房屋及附屬設施設備完好交還甲方的，每逾期一日，應按照未轉(zhuǎn)付租金金額或房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同