住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了住房租賃合同，現(xiàn)經(jīng)原房東書面同意，甲方將該住房轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法轉(zhuǎn)租的住房事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租住房情況1.甲方將位于__________（地址）的住房轉(zhuǎn)租給乙方使用，該住房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該住房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（附件應(yīng)包含物品清單及物品現(xiàn)狀說明）。二、租賃用途1.乙方租賃該住房僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)的各項規(guī)章制度。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限（1）本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）甲方應(yīng)于______年______月______日前將住房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對住房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，填寫《交付清單》（詳見附件），并簽字確認。2.租金及支付方式（1）該住房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方應(yīng)按______（月/季/半年）支付租金，支付時間為每期開始前______日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。（2）租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)下列費用：（1）水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為造成住房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的維修費用。2.甲方負責(zé)承擔(dān)住房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費。五、住房及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護與維修1.租賃期間，甲方應(yīng)保證住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對住房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全性能。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付住房，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；（2）交付的住房不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）不履行自己的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變住房用途的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）不按照約定支付租金累計超過______日的；（4）損壞住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；?）利用該住房從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間交付住房或交付的住房不符合合同約定的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.一方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________