租地挖塘合同協(xié)議書

租地挖塘合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意在甲方擁有的土地上進(jìn)行挖塘作業(yè)及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方土地挖塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方用于挖塘，土地面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及塘口恢復(fù)原狀，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，共計每年租金______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，無任何權(quán)屬糾紛。3.協(xié)助乙方辦理與挖塘及經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地進(jìn)行挖塘及相關(guān)經(jīng)營活動。2.按照約定的時間和方式向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)辦理挖塘及經(jīng)營活動所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。5.合理使用土地及周邊資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，因挖塘及經(jīng)營活動造成的環(huán)境污染等問題由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、挖塘及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要合理規(guī)劃挖塘方案，挖塘深度、坡度等應(yīng)符合相關(guān)安全及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在挖塘過程中如需進(jìn)行其他附屬設(shè)施建設(shè)（如看護(hù)房、道路等），應(yīng)提前告知甲方，并確保建設(shè)行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及塘口清理干凈，恢復(fù)至可耕種狀態(tài)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交接。如乙方未按時清理或未達(dá)到約定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用從乙方繳納的保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。土地征收補(bǔ)償款中土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、因挖塘及經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當(dāng)年租金的______%）。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（