房屋分割合同協(xié)議書(shū)范本VIP

房屋分割合同協(xié)議書(shū)范本

房屋分割合同協(xié)議書(shū)甲方：______，身份證號(hào)：______乙方：______，身份證號(hào)：______丙方：______，身份證號(hào)：______鑒于甲、乙、丙三方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，房屋所有權(quán)證號(hào)：______）存在權(quán)益分配需求，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等狀況如實(shí)描述如下：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實(shí)木地板，廚房配備整體櫥柜、抽油煙機(jī)等]二、房屋分割方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，對(duì)該房屋按以下方式進(jìn)行分割：-甲方分得該房屋的______%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)具體空間范圍為[詳細(xì)描述甲方所分具體空間，如主臥、次臥一間及相應(yīng)衛(wèi)生間等]。-乙方分得該房屋的______%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)具體空間范圍為[詳細(xì)描述乙方所分具體空間，如客廳、陽(yáng)臺(tái)及另一間次臥等]。-丙方分得該房屋的______%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)具體空間范圍為[詳細(xì)描述丙方所分具體空間，如廚房、另一衛(wèi)生間及儲(chǔ)物間等]。2.各方按上述份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。在后續(xù)涉及房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)，如維修、改造、出租等，需按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、享有相應(yīng)權(quán)益。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更及費(fèi)用承擔(dān)1.各方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按上述分割方式進(jìn)行明確登記。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由各方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品分配1.經(jīng)三方協(xié)商，對(duì)房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備及物品按以下方式分配：-歸甲方所有的附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：[詳細(xì)羅列歸甲方所有的物品，如主臥內(nèi)的床、衣柜等]-歸乙方所有的附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：[詳細(xì)羅列歸乙方所有的物品，如客廳的沙發(fā)、電視等]-歸丙方所有的附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：[詳細(xì)羅列歸丙方所有的物品，如廚房的爐灶、冰箱等]2.各方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，按照上述分配清單完成物品的交接。交接過(guò)程中如有物品損壞或缺失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋使用及管理1.自本協(xié)議生效之日起，各方按照各自所分得的房屋空間范圍自行使用和管理。各方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或影響其他方正常使用。2.對(duì)于涉及房屋公共部分（如樓梯、走廊、外墻等）的維護(hù)、修繕及管理費(fèi)用，由三方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如有需要對(duì)公共部分進(jìn)行改造或重大維修，需經(jīng)三方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法