南充房產(chǎn)購買合同協(xié)議書

南充房產(chǎn)購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于南充市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________單元________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：____________________（如有）二、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點(diǎn)），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______（具體時間節(jié)點(diǎn)）前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照南充市房地產(chǎn)管理部門的要求，在______（具體時間）內(nèi)共同前往辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及南充市當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.對于該房產(chǎn)的保修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定及該房產(chǎn)原開發(fā)商的保修承諾執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方聯(lián)系處理。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房產(chǎn)成交價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房產(chǎn)成交價格的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南充市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，南充市房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽