餐廳經(jīng)營合同協(xié)議書

餐廳經(jīng)營合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳一處，乙方有意承租該餐廳進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：本合同所涉及的餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含餐廳營業(yè)所需的基本設(shè)施設(shè)備，如桌椅、廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該餐廳后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類菜品、飲品及相關(guān)配套服務(wù)。3.經(jīng)營期限：自本合同生效之日起，租賃經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的餐廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同簽訂前，如實向乙方告知餐廳場地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，不得隱瞞任何可能影響乙方經(jīng)營的瑕疵或問題。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費用由乙方承擔。負責對餐廳場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，制定經(jīng)營策略和菜品價格。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在甲方違反合同約定時，追究甲方的違約責任。在經(jīng)營過程中，享有對餐廳設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護的權(quán)利，但不得擅自改變或損壞。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用餐廳場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于菜品采購、人員招聘、服務(wù)質(zhì)量提升等，確保餐廳經(jīng)營活動的正常開展。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，保證食品安全和衛(wèi)生，維護消費者權(quán)益。因乙方經(jīng)營不善導致的食品安全事故或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理餐廳經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。愛護餐廳場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。在合同期滿或提前解除時，應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。不得在餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準自合同簽訂之日起，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及當?shù)厥召M標準，由乙方自行承擔，并按時向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納，用于餐廳所在區(qū)域的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備維護費：對于餐廳內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責日常維護和保養(yǎng)。如因正常使用導致設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更換的，費用由甲方承擔；如因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。對于乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備，維護費用由乙方自行承擔。4.證照辦理費：乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于工商注冊登記費、食品經(jīng)營許可證辦理費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法按時取得相關(guān)證照開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變餐廳場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空場地并交還甲方。若乙方因經(jīng)營不善導致餐廳食品安全事故或其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等。若乙方未按照本合同約定愛護餐廳場地及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未在合同期滿或提前解除時將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照場地及設(shè)施設(shè)備的評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府政策調(diào)整等原因發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于場地及設(shè)施設(shè)備的交還、費用結(jié)算、違約責任承擔等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.