超市展柜分租協(xié)議書

超市展柜分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市展柜，乙方有意承租該超市展柜用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市展柜分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、展柜基本情況及租賃用途1.展柜位置：甲方提供位于[超市具體地址]內(nèi)的[具體展柜區(qū)域及編號]的展柜供乙方使用。2.展柜面積：該展柜的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.租賃用途：乙方租賃該展柜僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還展柜。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該展柜，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)包含展柜的場地使用費用、物業(yè)管理費用等相關(guān)費用，但不包含乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用并完好交還展柜后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守超市的各項管理制度。在租賃期間，如因超市整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回展柜的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供展柜符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)超市公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護，為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助和支持。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用展柜進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)展柜內(nèi)部的裝修、布置及經(jīng)營所需設(shè)備設(shè)施的配備，但裝修方案應(yīng)事先報甲方審核同意，且不得破壞展柜的主體結(jié)構(gòu)及超市的整體布局。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將展柜轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時清理展柜內(nèi)的物品，將展柜完好交還甲方。如乙方逾期交還展柜，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。承擔(dān)租賃期間展柜內(nèi)的水電費、稅費、經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用及因乙方經(jīng)營活動給第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對展柜進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守超市的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響超市的正常經(jīng)營秩序。2.乙方自行購置的設(shè)備設(shè)施在租賃期滿后可自行搬走，但應(yīng)保證展柜及超市其他區(qū)域完好無損。如因乙方拆除設(shè)備設(shè)施造成展柜或超市其他區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)超市公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理并放置在超市指定地點，不得隨意丟棄。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е鲁泄矃^(qū)域或其他租戶利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用展柜或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回展柜，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，保證金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回展柜，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，保證金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時交還展柜，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理展柜內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，保證金不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜