陽(yáng)臺(tái)花園使用協(xié)議書

陽(yáng)臺(tái)花園使用協(xié)議書?甲方（花園提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（花園使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的陽(yáng)臺(tái)花園（以下簡(jiǎn)稱"該陽(yáng)臺(tái)花園"），乙方有意使用該陽(yáng)臺(tái)花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方陽(yáng)臺(tái)花園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽(yáng)臺(tái)花園基本情況1.該陽(yáng)臺(tái)花園位于甲方房屋[具體樓層及房號(hào)]的陽(yáng)臺(tái)，面積為[X]平方米。花園內(nèi)配備有[列舉花園內(nèi)的設(shè)施，如種植架、灌溉系統(tǒng)等]等設(shè)施，可用于種植花卉、綠植等。2.花園周邊環(huán)境良好，采光充足，具備適宜植物生長(zhǎng)的條件。（二）使用內(nèi)容乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，合理使用該陽(yáng)臺(tái)花園進(jìn)行花卉、綠植的種植及養(yǎng)護(hù)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用陽(yáng)臺(tái)花園的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方違反本協(xié)議約定且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該陽(yáng)臺(tái)花園符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如因陽(yáng)臺(tái)花園本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)陽(yáng)臺(tái)花園的公共區(qū)域（如灌溉管道、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但乙方自行種植區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方在使用陽(yáng)臺(tái)花園過(guò)程中遇到的問(wèn)題。不得擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)陽(yáng)臺(tái)花園的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該陽(yáng)臺(tái)花園。有權(quán)根據(jù)自身需求，在該陽(yáng)臺(tái)花園內(nèi)種植花卉、綠植等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)在使用陽(yáng)臺(tái)花園過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該陽(yáng)臺(tái)花園，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。按時(shí)足額向甲方支付使用費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)其在陽(yáng)臺(tái)花園內(nèi)自行種植的花卉、綠植進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保植物生長(zhǎng)良好。如因乙方養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致植物死亡或造成其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得在陽(yáng)臺(tái)花園內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的行為，如大聲喧嘩、飼養(yǎng)寵物等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該陽(yáng)臺(tái)花園轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人共同使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將該陽(yáng)臺(tái)花園恢復(fù)原狀，并歸還甲方。如乙方對(duì)陽(yáng)臺(tái)花園造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、使用費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的陽(yáng)臺(tái)花園使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________如乙方逾期支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。四、使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該陽(yáng)臺(tái)花園的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用陽(yáng)臺(tái)花園的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定的用途使用該陽(yáng)臺(tái)花園，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。2.乙方逾期支付使用費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該陽(yáng)臺(tái)花園轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方在使用陽(yáng)臺(tái)花園過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)花園或甲方其他財(cái)產(chǎn)遭受損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。5.乙方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，則本協(xié)議自動(dòng)解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自