預售合同解除協(xié)議書

預售合同解除協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[預售合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物或服務具體名稱]的《預售合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述預售合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋（若為房屋預售合同）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，戶型為[戶型描述]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。房屋規(guī)劃設計包括但不限于房屋結構、朝向、門窗尺寸、套內(nèi)空間尺寸等，具體以政府相關部門批準的規(guī)劃設計文件及雙方簽訂的預售合同約定為準。2.其他標的物（如車位、商鋪等）若為車位，位于[車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號車位]，車位尺寸為[長X寬X高，單位：米]，車位類型為[普通車位/子母車位等]。若為商鋪，位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，商鋪所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。商鋪的開間、進深、層高以及內(nèi)部結構等規(guī)劃設計符合行業(yè)標準及雙方預售合同約定。3.服務（若為服務預售合同）服務內(nèi)容為[詳細描述服務內(nèi)容，如教育培訓服務，包括提供[課程名稱]的培訓課程，培訓周期為[X]個月，每周[X]次課程，每次課程時長為[X]小時；或物業(yè)服務，涵蓋小區(qū)的安保、保潔、綠化、設施設備維護等全方位服務]。服務提供地點為[服務地點，如學校校區(qū)地址、小區(qū)具體位置]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理預售合同解除的相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務后，有權按照約定收取或退還相關款項。義務向乙方提供辦理預售合同解除所需的全部文件和資料，并確保其真實性、完整性和有效性。在收到乙方支付的款項后，按照約定及時開具相應的發(fā)票。協(xié)助乙方辦理預售合同備案注銷手續(xù)，若因甲方原因?qū)е聜浒缸N手續(xù)遲延辦理，應承擔由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對標的物或服務的相關處置行為，不得再向第三方出售、轉讓或提供與本協(xié)議約定標的物或服務相關的權益。對乙方提供的個人信息或商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供解除合同所需文件、協(xié)助辦理備案注銷手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方退還已支付的款項或取得相應的退款憑證。義務向甲方提供辦理預售合同解除所需的身份證明文件、授權委托書（如有）等相關資料，并確保其真實性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應付款項（如有）或返還已取得的款項（如有）。配合甲方辦理預售合同解除的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)遲延辦理，應承擔由此給甲方造成的損失。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張與本協(xié)議約定標的物或服務相關的任何權利，不得干擾甲方對標的物或服務的后續(xù)處置行為（如有）。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、解除合同的原因及協(xié)商過程甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除《預售合同》，主要原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如因政策調(diào)整導致房屋購買目的無法實現(xiàn)；或因服務提供方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，無法按照原合同約定提供服務等具體原因]。在協(xié)商過程中，雙方就解除合同的相關事宜進行了充分溝通和討論，對各項條款達成了共識。甲方已向乙方詳細說明了解除合同的法律后果及可能涉及的權益處理方式，乙方表示理解并愿意按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、款項結算及支付方式1.已付款項的處理乙方已向甲方支付的款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方核對確認，該款項包括以下具體項目及金額：定金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[定金支付日期]。首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[首付款支付日期]。其他款項（如有）：[詳細說明其他已支付款項的性質(zhì)、金額及支付時間]。雙方一致同意，在本協(xié)議生效且乙方配合辦理完所有相關手續(xù)后，甲方按照以下方式退還乙方已支付的款項：定金退還：甲方在收到乙方提供的符合要求的退款申請及相關資料后[X]個工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。首付款退還：甲方在收到乙方提供的符合要求的退款申請及相關資料后[X]個工作日內(nèi)，扣除因乙方違約應承擔的違約金（如有）后，將剩余首付款人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方不存在違約行為，則甲方應在上述期限內(nèi)將首付款全額退還。其他款項退還：按照上述定金和首付款的退還方式及時間要求，分別退還乙方已支付的其他款項。2.違約金的約定（如有）若乙方存在違約行為，導致本協(xié)議解除，乙方應按照《預售合同》約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的支付方式為：乙方應在收到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方存在違約行為，導致本協(xié)議解除，甲方應按照《預售合同》約定向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的支付方式為：甲方應在收到乙方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用的處理與預售合同相關的其他費用，如辦理預售登記手續(xù)的費用、印花稅等，按照以下方式處理：[詳細說明各項費用由哪一方承擔，如已由乙方支付的，甲方應如何退還；若尚未支付的，由哪一方負責支付等]。因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的額外費用，如公證費、手續(xù)費等，由[具體承擔方]承擔。承擔方應在實際發(fā)生費用后[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┵M用支出憑證，并按照本協(xié)議約定支付給對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項的利息損失（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）、乙方為購買標的物或接受服務而支出的合理費用（如中介費、律師費等）以及乙方因合同解除而遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行預售合同而投入的成本損失、因合同解除而導致的預期利益損失以及甲方為辦理合同解除手續(xù)而支出的合理費用（如手續(xù)費、公證費等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失以及可能產(chǎn)生的商業(yè)信譽損失等。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款或退款義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證明文件、預售合同復印件、款項支付憑證等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________