別墅合同中車庫協(xié)議書

別墅合同中車庫協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），且該別墅配套有車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方別墅車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[別墅具體地址]，為該別墅的附屬配套設(shè)施，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫現(xiàn)狀：乙方已對該車庫的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方確認以現(xiàn)狀購買該車庫。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫購買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付該車庫，并保證交付的車庫符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與該車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式使用該車庫。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付車庫購買款。按照本協(xié)議約定的用途使用該車庫，不得擅自改變其用途或?qū)噹爝M行損壞性改造。在使用該車庫過程中，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用車庫所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。三、車庫購買款及支付方式1.車庫購買款：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作車庫購買款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫交付手續(xù)當(dāng)日，將剩余車庫購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫購買款及定金（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間前往該車庫所在地進行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙等相關(guān)物品，并簽署車庫交付確認書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的車庫應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)完整、門及門鎖正常使用、內(nèi)部清潔等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.若具備辦理該車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付該車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀，應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，甲方應(yīng)按照車庫購買款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法保證該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車庫購買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途或?qū)噹爝M行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用車庫，導(dǎo)致車庫損壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與