老舊社區(qū)改造合同協(xié)議書

老舊社區(qū)改造合同協(xié)議書

老舊社區(qū)改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方負(fù)責(zé)老舊社區(qū)改造相關(guān)事宜，乙方具備老舊社區(qū)改造的專業(yè)能力與資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就[老舊社區(qū)具體名稱]改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[老舊社區(qū)改造項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行全方位改造，包括但不限于房屋外立面修繕、道路翻新、管網(wǎng)改造、綠化提升、公共設(shè)施建設(shè)與更新等。二、項(xiàng)目期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在乙方施工過程中，若因居民糾紛等問題影響施工進(jìn)度，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付工程款。4.及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的老舊社區(qū)改造相關(guān)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.施工過程中，妥善保護(hù)社區(qū)內(nèi)的原有設(shè)施和樹木等，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收工作。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生甲方書面認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更或不可抗力等特殊情況。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到后[X]天內(nèi)完成審核，審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，留取結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：-分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。-竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法