房屋出憑合同協(xié)議書

房屋出憑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方返還房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（3）改變本合同約定的房屋租賃用途或利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；（5）損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生