商鋪倉庫出租合同協(xié)議書

商鋪倉庫出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物位置、面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪倉庫出租給乙方使用，該商鋪倉庫建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該商鋪倉庫僅作為______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項費用并無損壞租賃物的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供的租賃物及附屬設(shè)施在交付時能正常使用。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部事宜，但不承擔(dān)乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持可利用狀態(tài)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間如提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________