房源包銷合同協(xié)議書(shū)模板

房源包銷合同協(xié)議書(shū)模板

甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房源信息并希望委托乙方進(jìn)行包銷，乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.甲方委托乙方包銷的房源位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房源真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、土地性質(zhì)等文件。二、包銷期限1.本合同包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在包銷期限內(nèi)，甲方不得自行銷售該房源或委托其他第三方銷售該房源，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、包銷價(jià)格及付款方式1.雙方約定該房源的包銷底價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.若乙方以高于包銷底價(jià)的價(jià)格將房源售出，高出部分作為乙方的銷售利潤(rùn)歸乙方所有。3.客戶簽訂購(gòu)房合同并按購(gòu)房合同約定支付定金或首付款后，甲方應(yīng)按照以下方式收取款項(xiàng)：-若客戶選擇一次性付款，在客戶付清全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將包銷底價(jià)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。-若客戶選擇貸款付款，在客戶與銀行簽訂貸款合同且銀行放款至監(jiān)管賬戶后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將包銷底價(jià)款項(xiàng)扣除銀行貸款金額后支付至甲方指定賬戶，待銀行貸款金額全部到賬后，乙方將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取包銷款項(xiàng)。2.保證對(duì)委托包銷的房源擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房源產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或購(gòu)房者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.配合乙方開(kāi)展銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房、協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。4.負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在包銷期限內(nèi)以自己的名義銷售該房源，并按照本合同約定獲取銷售利潤(rùn)。2.負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行宣傳推廣，制定合理的銷售策略，積極尋找客戶，促進(jìn)房源銷售。3.向甲方及時(shí)反饋客戶信息及銷售進(jìn)展情況，在與客戶達(dá)成購(gòu)房意向后，及時(shí)通知甲方并協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。4.協(xié)助甲方及購(gòu)房者辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。5.對(duì)在包銷過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房源信息及客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，在包銷期限內(nèi)自行銷售該房源或委托其他第三方銷售該房源，應(yīng)按照包銷底價(jià)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付包銷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照包銷底價(jià)的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在包銷期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_