公寓租賃合同買賣協(xié)議書

公寓租賃合同買賣協(xié)議書

甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方有意承租/購(gòu)買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃/買賣公寓基本信息1.該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。2.該公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電等]。二、租賃條款（若為租賃部分）1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________）。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且公寓設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、買賣條款（若為買賣部分）1.成交價(jià)格：該公寓買賣成交價(jià)格為人民幣[X]元整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金；在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。在銀行審批通過且辦理完相關(guān)抵押手續(xù)后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶，如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用/取得該公寓產(chǎn)權(quán)。-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。買賣情況下，甲方應(yīng)在交房前保持公寓的原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該公寓；在購(gòu)買成功后，有權(quán)取得該公寓的所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。-租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。買賣情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額/購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用/取得該公寓，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額/購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____