2025租賃合同的效力及無效情形

2025租賃合同的效力及無效情形合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息甲方將其擁有的合法租賃物（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物信息如下：租賃物名稱：租賃物權(quán)屬：甲方系租賃物的合法權(quán)利人，具有完整的處分權(quán)。租賃物地址：租賃物狀況：租賃物現(xiàn)狀為，甲乙雙方已共同查驗(yàn)，確認(rèn)租賃物無瑕疵。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)提供租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合約定用途。維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，若租賃物因自然損耗或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。權(quán)利行使：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金并遵守合同約定。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物因使用不當(dāng)而損壞。第五條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除：若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的未使用期間的租金。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。第六條合同的效力及無效情形合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的效力以《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定為準(zhǔn)，任何違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的條款無效。無效情形：無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的合同，未經(jīng)法定代理人追認(rèn)的，無效。一方以欺詐、脅迫手段簽訂的合同，損害國家利益的，無效。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同無效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。最損害社會(huì)公共利益的合同無效?？沙蜂N或變更的情形：因重大誤解簽訂的合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更。顯失公平的合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更。第七條違約責(zé)任違約金：若任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。滯納金：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金千分之一的滯納金。賠償責(zé)任：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。司法途徑：若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：年