分租合同協(xié)議書怎么寫

分租合同協(xié)議書怎么寫

分租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂房屋租賃合同，獲得該房屋的合法租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原房東書面同意，甲方將部分房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋基本情況1.分租房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如兩居室中的一居室]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、分租用途乙方分租該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變分租房屋用途。三、分租期限及交付日期1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將分租房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字。四、租金及押金1.該分租房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在分租期間需承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)分租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及正常老化導(dǎo)致的損壞維修，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變分租房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-累計(jì)拖欠租金超過[X]天的；-損壞分租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用分租房屋從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方及周邊鄰居正常生活的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照合同約定按時(shí)交付分租房屋，且逾期超過[X]天的；-未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂