建房合同清包工協(xié)議書

建房合同清包工協(xié)議書

建房合同清包工協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)清包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：____________________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙及要求，完成[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)]房屋的建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、墻面地面抹灰、屋面工程、簡單水電安裝（不含水電材料）等清包工工作。二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：-每完成一個分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。-工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、承包方式及價(jià)格1.承包方式：乙方以清包工的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備及工具（大型機(jī)械設(shè)備除外），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。2.承包價(jià)格：本工程清包工費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣______元。建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。五、付款方式1.基礎(chǔ)工程完成后：甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付清包工總費(fèi)用的[X]%給乙方，即人民幣______元。2.主體結(jié)構(gòu)完成至一半：甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付清包工總費(fèi)用的[X]%給乙方，即人民幣______元。3.主體結(jié)構(gòu)全部完成：甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付清包工總費(fèi)用的[X]%給乙方，即人民幣______元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付清包工總費(fèi)用的[X]%給乙方，即人民幣______元。5.剩余清包工總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付乙方工程款。3.負(fù)責(zé)提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工順利進(jìn)行。4.及時(shí)提供工程所需的建筑材料，保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及工程要求。如因材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范及甲方提供的圖紙要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，為施工人員購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成材料浪費(fèi)或損失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。5.在工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題或其他不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照清包工總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)