合伙建廠房合同協(xié)議書

合伙建廠房合同協(xié)議書

甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目及目的雙方共同投資、合作建設(shè)位于____________________（具體地址）的廠房，項(xiàng)目旨在滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求或用于租賃經(jīng)營(yíng)獲取收益。二、投資金額、方式及比例1.投資金額：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.投資方式-甲方以______方式出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-乙方以______方式出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.投資比例：甲方投資占總投資的______%，乙方投資占總投資的______%。雙方按照上述投資比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。三、項(xiàng)目建設(shè)分工1.甲方職責(zé)-負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等各類審批手續(xù)。-監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題提出決策意見。-協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作。2.乙方職責(zé)-負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)施工隊(duì)伍，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。-按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范組織施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。四、?cái)務(wù)管理與成本控制1.設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由______方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理，雙方共同監(jiān)管。所有項(xiàng)目資金收支均需通過(guò)該專用賬戶進(jìn)行。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，方可從專用賬戶支付。3.定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，雙方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：廠房建成后，通過(guò)出租、自營(yíng)等方式獲取的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方投資比例進(jìn)行年度利潤(rùn)分配。分配時(shí)間為每年的______月______日前。2.虧損分擔(dān)：如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。六、廠房產(chǎn)權(quán)及處置1.廠房建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按投資比例共有，雙方按照各自份額享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)其享有的廠房產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或其他處置行為。如一方確需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.廠房建成投入使用后，由雙方共同負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，具體運(yùn)營(yíng)管理模式由雙方另行協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照投資比例分擔(dān)。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合伙過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______