2025年制定租賃合同的幾個核心要點

2025年制定租賃合同的幾個核心要點租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將所擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物及描述甲方出租的租賃物為：（詳細描述租賃物，包括但不限于位置、面積、用途等），以下簡稱“租賃物”。第二條租賃期限租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應于每月日前支付租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后應向乙方提供正式的租金收據(jù)。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項下的義務。押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務甲方的權(quán)利義務：甲方應確保其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備合法的出租條件。甲方應按照約定的時間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利義務：乙方應按約定支付租金及押金，并妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔。第六條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。租賃期間，租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。其他相關費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃物的維修租賃期間，租賃物的維修由甲方負責，相關費用由甲方承擔。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助配合維修工作。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第九條合同的續(xù)租與解除租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應于租賃期滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。在租賃期間，若乙方需提前解除合同，應提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因甲方原因需提前解除合同，甲方應提前日以書面形式通知乙方，并退還已收取的押金及未使用的租金，支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。任何一方違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的全部損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）