水果園租賃合同協(xié)議書

水果園租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處水果園，乙方有意租賃該水果園用于水果種植、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃水果園位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的水果園出租給乙方使用。該水果園四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.水果園的土地面積共計(jì)__________畝，園內(nèi)包含果樹品種及數(shù)量為：__________（詳細(xì)列舉）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將水果園交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)____元（大寫_____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年_____月_____日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供的水果園及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的合法性及完整性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方的關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)水果園土地的相關(guān)稅費(fèi)繳納，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用水果園及園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，進(jìn)行合法的水果種植、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-乙方應(yīng)合理使用水果園及園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水果園的日常管理、維護(hù)及果樹的種植、養(yǎng)護(hù)等工作，保證水果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水果園轉(zhuǎn)租給第三方。五、果樹及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)園內(nèi)現(xiàn)有的果樹，按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不得隨意砍伐或損壞果樹。如需對(duì)果樹進(jìn)行必要的修剪、更新等操作，應(yīng)提前告知甲方。2.對(duì)于園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、房屋等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力造成水果園及園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可根據(jù)實(shí)際受影響的程度，向甲方申請(qǐng)減免相應(yīng)租金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е滤麍@無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，對(duì)于地上附著物及乙方投入的合理補(bǔ)償歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供水果園或提供的水果園不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的_____%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~_____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份